Gyprocwerken in Aalst (3800)

De meeste vragen die ons uit 3800 Aalst bereiken, beginnen met dezelfde zin: "de muren zijn hier krom en niets staat haaks". Dat klopt meestal ook. Aalst is een dorp van amper 768 inwoners op iets meer dan vier vierkante kilometer, een deelgemeente van Sint-Truiden die tot de herindeling van 1971 nog een zelfstandige gemeente was, en het bouwkundig geheugen van zo'n plek zit vol hoeven met een achttiende-eeuwse kern. Wie daar een leefruimte in wil, werkt niet met een winkelhaak maar met een laser, een waterpas en veel geduld. Wij voeren de gyprocwerken zelf uit, wij stellen zelf het metalstud af, en wij zijn degenen die aan het eind de hoekprofielen zetten. Dat maakt het verschil tussen een wand die er goed uitziet op de dag van de oplevering en een wand die er over vijf jaar nog altijd goed uitziet.

Waarom oude muren in Aalst om een andere wandopbouw vragen

Aalst ligt in Droog-Haspengouw, op een licht glooiende bodem die naar het zuiden toe oploopt tot ongeveer 100 meter, richting Den Armenberg. Het dorp werd in 1107 voor het eerst vermeld als Alste, en dat is aan het bestaande bouwbestand te merken: massieve bakstenen buitenmuren zonder spouw, geen dampscherm, voegwerk dat op sommige plaatsen zijn kalk kwijt is. Zo'n muur ademt. Wie daar rechtstreeks gipskarton tegen lijmt, sluit dat vocht op tussen twee dichte lagen, en dan begint het probleem pas.

Wij doen het daarom omgekeerd. Eerst meten we het vochtgehalte van de muur, op meerdere hoogtes, want de onderste vijftig centimeter van een oude Haspengouwse gevel gedraagt zich zelden zoals de rest. Pas daarna kiezen we de opbouw: een vrijstaand metalstudframe met een luchtspouw achter de plaat, of een verlijmd systeem waar de ondergrond het toelaat. In het eerste geval blijft de bestaande muur bereikbaar voor lucht, in het tweede winnen we centimeters. Een voorzetwand dempt de kou merkbaar en maakt de kamer stiller, maar hij maakt van een vochtige muur geen droge muur. Dat zeggen we liever op voorhand dan achteraf.

Isolatie in de holte, niet ertegen

In de spouw van het regelwerk gaat minerale wol, strak passend gesneden zodat er nergens een kier overblijft. Aan de warme zijde komt het dampscherm, met overlappende naden en tape rond elke doorvoer. Eén niet afgeplakt stopcontact is genoeg om lokaal condensatie te veroorzaken, dus daar wordt niet op bespaard. Voor dat soort ingrepen bestaat er ondersteuning via Mijn VerbouwPremie van de Vlaamse overheid, en wij leveren de technische fiches en foto's die u voor uw dossier nodig hebt, zonder dat wij ons over bedragen uitspreken.

Het verlaagde plafond onder oude moerbalken

De klassieker in de Aalsterse hoeves: zware moerbalken die na twee eeuwen een zichtbare doorbuiging hebben, plus een bovenverdieping die kraakt. Wij hangen het verlaagde plafond dan niet stijf aan die balken op. We werken met veerregels of met trillingsdempende hangers, zodat de beweging van de vloer boven niet rechtstreeks in het plaatmateriaal terechtkomt. Het plafondvlak wordt uitgezet met de laser, niet met de balk als referentie, want die is nergens recht.

Rondom laten we het plafond los van de wanden, met een akoestische band tussen profiel en muur en een soepele voeg in de aansluiting. Dat lijkt een detail, maar het is precies de plek waar een strak vastgezet plafond na de eerste stookperiode een haarscheur toont. Waar het plafond een grote overspanning heeft of waar akoestiek meetelt, gaan we naar dubbele beplating met verspringende naden.

Zolders in Aalst afwerken tot schilderklaar

Veel woningen in het dorp hebben een ruime zolder onder een pannendak, vaak met een kapconstructie die ooit voor opslag bedoeld was. Daar valt slaapruimte of een bureau uit te halen, maar de volgorde is belangrijk.

Eerst het dak, dan de plaat

Wij plaatsen geen gipsplaat tegen een dakschild waarvan het onderdak twijfelachtig is. Is er geen degelijk onderdakmembraan, dan moet dat eerst geregeld worden, anders koffert u een probleem in dat u pas jaren later terugziet. Is het dak in orde, dan komt er isolatie tussen en onder het kepersysteem, een doorlopend dampscherm, een houten of metalen regelwerk en pas dan de beplating.

Knieschotten en kastruimte

De driehoek achter het knieschot is in een Haspengouws dak vaak dieper dan mensen verwachten. Wij zetten die wand op de hoogte die u wenst en voorzien meteen een nette inspectieluik of een inbouwkast, met een correct afgewerkte dagkant. Op die manier blijft de ruimte bruikbaar in plaats van dat er een dode zone ontstaat achter een dichtgeplaatste wand.

Geluid dempen in een dorp dat toch niet stil is

Aalst wordt doorkruist door de Melsterbeek en de Exterzouwbeek, en ten noordwesten ligt de voormalige vliegbasis van Brustem. Rustig is het hier, tot in het fruitseizoen. Dan rijdt er landbouwverkeer van vroeg tot laat door de dorpsstraten, en een slaapkamer aan de straatzijde merkt dat. Een akoestische wand is geen geluidsmuur, maar hij haalt de scherpte weg.

Wat wij daarvoor doen: dubbele beplating aan minstens één zijde, minerale wol volledig gevuld in de holte, ontkoppeling van vloer en plafond met akoestische band, en alle randvoegen dichtgekit voor de plamuur eroverheen gaat. Stopcontacten in een akoestische wand plaatsen we nooit rug aan rug, maar verspringend, met een geluidsdempende doos errond. Dat kost een half uur extra en scheelt hoorbaar.

Brandwerende scheidingen en technische kokers

Een deel van het werk in en rond de dorpskern gaat over scheidingen die aan brandeisen moeten voldoen: tussen een aangebouwde garage en de woning, rond een stookplaats, of tussen een verhuurde studio en de rest van het huis. Daarvoor gebruiken we brandwerende platen van het type F, in de opbouw en de schroefafstand die de fabrikant voorschrijft, met de juiste vulling en correct afgedichte doorvoeren. Aan een half uitgevoerde brandwerende wand hebt u niets, dus daar wijken we niet van af.

Kokers zijn het andere deel van dat verhaal. Verwarmingsleidingen, een afvoerbuis die schuin door de living loopt, een oude schouwkanaal: dat kokeren we in met een frame en plaatmateriaal, en waar het om een afvoer gaat met een geluidswerende omhulling erbij. Wat gekoffert is, kijkt u daarna niet meer aan. Wel voorzien we altijd een luik waar er ooit een kraan of een aansluiting bereikbaar moet blijven.

Wat we in en rond Aalst het vaakst uitvoeren

Plamuren in drie lagen, tot schilderklaar

Afwerken is bij ons geen bijzaak. De naden krijgen wapeningsband in een eerste vulling, dan een tweede laag die breder uitloopt, en een derde dunne laag die alleen nog het vlak trekt. Daartussen laten we telkens volledig drogen, want plamuur die nog werkt en toch al geschuurd wordt, tekent later af. De buitenhoeken krijgen een hoekprofiel, ook waar niemand er ooit tegenaan zal lopen, en de aansluitingen op raam en deur worden met een aparte pas afgewerkt.

Wij leveren op in schilderklare staat: strak, ontstoft, met de kopse randen dichtgezet. Wie zelf schildert, hoeft alleen nog te gronderen. Werkt u met een schilder, dan is dit precies het niveau waarop die zonder mopperen kan starten. Een aandachtspunt in oudere woningen: schilder pas na een volledige stookcyclus als het huis lang leeg heeft gestaan, want dan is de laatste beweging uit de constructie.

Zo pakken we een werf in 3800 Aalst aan

U beschrijft ons via het formulier wat u van plan bent, met een paar foto's en de ruwe afmetingen erbij. Wij komen ter plaatse kijken, meten na, en bespreken wat technisch zinvol is voordat er iets op papier komt. Daarna krijgt u een offerte waarin per zone staat welke opbouw wij voorstellen en waarom. Geen verrassingen halverwege.

Verandert u de indeling of de bestemming van een ruimte, dan bekijken we samen of er een omgevingsvergunning of een melding nodig is bij de stad Sint-Truiden, waar Aalst sinds 1977 onder valt. Voor het EPC van de woning tellen dakisolatie en muurisolatie mee, dus houden we de verpakkingen en de technische fiches bij van alles wat we inbouwen. Dat scheelt u zoekwerk op het moment dat u die documenten echt nodig hebt.

Werken doen we van binnenuit, met stofschermen aan de doorgangen en een afgesproken plek voor het afval, ook als het gezin er tijdens de werken blijft wonen. Aalst is een dorp waar de straten smal zijn en een bestelwagen niet overal zomaar blijft staan, dus stemmen we de leveringen af op wat er ter plaatse mogelijk is. Wilt u weten wat wij van uw situatie denken, laat dan een bericht achter met de gegevens van uw woning, dan komen we kijken.