Gyprocwerken in de provincie Antwerpen

Van de negentiende-eeuwse gordel tot de Kempense zandgrond

Wij plaatsen gipsplaten in heel de provincie Antwerpen, en dat betekent in de praktijk twee compleet verschillende werven in dezelfde week. Maandag staan we in een smal burgerhuis in Berchem, plafond op 3,40 meter, een trap zo krap dat een plaat van drie meter er niet in één stuk door raakt. Donderdag rijden we naar een vrijstaande woning in Geel met een oprit voor de deur en een zolder van tachtig vierkante meter die sinds de bouw in de jaren zeventig leeg staat. Dezelfde profielen, dezelfde schroeven, een totaal andere aanpak.

De provincie telt ongeveer 1.942.148 inwoners en is daarmee de meest bevolkte van het land, verspreid over zo'n 2.905 vierkante kilometer. Ze loopt van de Scheldepolders in het noordwesten tot de zandgronden van de Kempen in het oosten, grenst in het noorden aan het Nederlandse Noord-Brabant en is de enige Vlaamse provincie die nergens aan Wallonië raakt. De naam zelf komt van anda verpa, Germaans voor aangeworpen gronden, naar de eerste nederzetting in een bocht van de rivier. Voor ons werk telt vooral dat de drie arrondissementen, Antwerpen, Mechelen en Turnhout, elk hun eigen bouwjaren en hun eigen kwalen meebrengen.

Wat we in de stad tegenkomen

In de stad Antwerpen (postcodes 2000 tot 2660) en in de districten errond, Borgerhout, Deurne, Berchem, Hoboken, werken we bijna nooit in nieuwbouw. Het is een rijwoning uit 1905 die in twee appartementen gaat, een pakhuis op het Eilandje dat een loft wordt, een handelspand op de Turnhoutsebaan waar boven de winkel plots vier slaapkamers moeten passen. Muren staan er zelden nog haaks, vloeren hellen af naar de tuingevel, en de bestaande pleisterlaag zit los op de baksteen. Wij meten dat eerst in met een laser en tekenen daarna pas onze profielen af, want een wandopbouw die het scheefgezakte metselwerk klakkeloos volgt, staat achteraf zichtbaar uit het lood tegenover de kasten.

Een burgerhuis in Berchem bouwen we anders op dan een woning in Mol

In het oude stadsweefsel is hoogte het probleem. Plafonds van 3,20 tot 3,60 meter vragen langere metalstudprofielen, extra horizontale verstijving en een doordachte plaatverdeling, anders krijgt u een doorlopende horizontale naad op ooghoogte die later scheurt. Wij zetten de profielen om de veertig centimeter in plaats van de gebruikelijke zestig, en we monteren de platen liggend gestapeld met verspringende voegen.

In de Kempen, in Mol, Geel, Herentals of Retie, is het bouwtype meestal een vrijstaande woning of een fermette uit de jaren zeventig en tachtig, met een houten spantenkap en een zolder die nooit is afgewerkt. Daar is niet de hoogte maar de doorbuiging de vijand: het houten gebint werkt met de seizoenen, en wie zijn plafondprofielen star tegen dat hout schroeft, ziet binnen twee winters de naden opentrekken. Wij hangen zo'n plafond op met veerregels en houden overal een bewegingsvoeg vrij tegen de omringende wanden.

Wat er boven een verlaagd plafond verdwijnt

Een verlaagd plafond is bij ons zelden een esthetische gril. In appartementen in Mortsel, Edegem of Wilrijk is het de enige manier om ventilatiekanalen, een condensatieleiding van de airco of het buizenwerk van een warmtepomp weg te werken zonder de vloer open te breken. Wat we inkokeren, komt niet meer in beeld: u kijkt nooit meer tegen die buizen aan.

Wij laten wel altijd een inspectieluik op de juiste plaats, want een filter of een aftakking die achter een dichte plaat verdwijnt, kost u later een gat in het plafond. En we spreken vooraf de exacte hoogte af, tot op de centimeter, met de spots en de gordijnkast erbij gerekend. In een woning aan de Kempense kanalen kan een plafond gerust dertig centimeter zakken. In een bovenverdieping in Antwerpen-Noord waar de hoogte al beperkt is, gaan we soms tot vijf centimeter en werken we met een direct bevestigd regelwerk.

Geluid dempen tussen twee appartementen

De meeste vragen die we over akoestiek krijgen, gaan over drie situaties: een opgedeeld pand waar men de buren te goed hoort, een kinderkamer naast de leefruimte, en een woning vlak bij de ring, de E313 of de spoorbundel richting haven. Wat wij dan doen, is geen mysterie, het is gewoon massa, veerkracht en luchtdichtheid combineren.

De akoestische band is geen detail

Wij zetten een dubbele metalstudwand met twee onafhankelijke profielrijen, vullen de spouw met minerale wol en beplaten dubbel, met verspringende voegen. Op elk profiel dat de vloer, het plafond of de zijmuur raakt, komt een akoestische band. Zonder die strook loopt de trilling gewoon rond uw wand via de chape, en dan hebt u wel drie centimeter dikker gebouwd zonder winst. Het resultaat is een duidelijk stillere kamer, maar we beloven u geen stilte: een gipskartonwand dempt geluid, hij wist het niet uit. Wie een muziekruimte wil, moet ook aan de deur en aan de vloer denken, en dat zeggen we liever vooraf dan achteraf.

Brandwerende wanden en kokers

Zodra een woning wordt opgedeeld, of zodra er boven een handelsruimte gewoond wordt, komt de brandveiligheid erbij kijken. Wij werken dan met platen van het brandwerende type F, in de opbouw en met de schroefafstand die het testrapport oplegt, en we koken de doorvoeringen netjes af. Een correct gebouwde wand die achteraf doorboord wordt voor een stopcontact of een leiding, verliest anders precies daar zijn weerstand. Het gaat over details die niemand nog ziet als het geschilderd is: de vulling rond een buis, de dubbele beplating in het valse plafond van de gemeenschappelijke gang, de aansluiting tegen de betonnen welfsels. Wij noteren die keuzes in de offerte, zodat u bij een controle of bij de verkoop van het pand kunt tonen wat er in de wand zit.

Zolders in de Kempen, van dampscherm tot schilderklaar

De Kempen danken hun naam aan het Latijnse campina, open vlakte, en de streek is nog altijd ruimer bebouwd dan de agglomeratie. Dat merken we aan de zolders: groot, hoog, met veel schuine kanten en dikwijls al een laag isolatie die er slordig tussen geduwd is. Het gevoeligste punt daar is niet de gipsplaat maar wat erachter zit.

Wij leggen het dampscherm aan de warme zijde, met overlappingen die we dichtplakken en met een aansluiting tegen de muurplaat en rond elk dakvlakvenster. Pas daarna komt het regelwerk, en er blijft een technische ruimte over waar de elektriciteit doorloopt zonder dat we het scherm nog moeten doorprikken. Dat is de reden waarom een zolder in Turnhout of Mol soms een dag langer duurt dan de klant verwacht, en waarom die zolder na tien winters nog altijd droog is. Op de schuine kanten en de knieschotten werken we af met hoekprofielen en plamuren we in drie lagen, zodat het geheel schilderklaar wordt opgeleverd.

Onze keuzes per ruimte

Vergunning, EPC en premies in de provincie

Binnenwerk in gipskarton is meestal vergunningsvrij zolang u niets aan de stabiliteit, aan het volume of aan het aantal woongelegenheden verandert. Zet u een pand om in twee appartementen, of verandert de functie van een ruimte, dan hebt u wel een omgevingsvergunning nodig en dient u die in bij uw gemeente, of dat nu Mechelen, Lier, Turnhout of een district van de stad Antwerpen is. Wij tekenen geen dossiers, maar we stemmen onze opbouw af op wat de architect voorschrijft.

Isoleert u tegelijk uw dak of uw buitenmuur langs de binnenzijde, dan komt dat werk in Vlaanderen in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, op voorwaarde dat de isolatiedikte en de plaatsing aan de gestelde eisen voldoen. Het loont om die aanvraag te bekijken voor de werken starten, want de vereiste bewijsstukken worden achteraf gevraagd. Beter geïsoleerde en luchtdichter afgewerkte ruimtes wegen bovendien mee in het EPC bij een latere verkoop of verhuur.

Zo verloopt een werf bij ons

We komen eerst kijken en meten, en we zeggen ter plaatse wat volgens ons de juiste opbouw is en waarom. Daarna krijgt u een offerte waarin per ruimte staat welk plaattype, welke isolatie en welke afwerkingsgraad voorzien is, tot en met schilderklaar of tot en met de kale plaat als u zelf verder pleistert. Tijdens de werken houden we de doorgang vrij, zetten we stofschermen tegen de rest van de woning en voeren we ons afval zelf af.

Wij zijn de mensen die de platen zelf vastzetten, van Kalmthout tot Heist-op-den-Berg, van Boom tot Ravels. Wilt u weten wat uw zolder, uw plafond of uw wandopbouw kost, bezorg ons dan online de gegevens van uw project met de afmetingen en een paar foto's, dan bekijken we het en sturen we u een duidelijke prijs terug.